Состав наших проектов каркасных домов и коттеджей
Все проекты, представленные на нашем сайте, являются рабочей строительной документацией и полностью подготовлены как для строительства самого дома, так и для получения разрешения на строительство, а также для получения ипотеки в банке на строительство дома. Построить дом по нашим проектам сможет любая строительная фирма или бригада.
Комплект проектной документации на дом или коттедж — это обычно альбом формата А3 объёмом от 50 до 150 страниц (в зависимости от площади дома и типа конструкций).
- В полный проект дома входят:
- Архитектурно-строительный раздел
- Инженерный раздел (опционально)
Архитектурно-строительные чертежи со всеми узлами, конструкциями и техническими данными для строительства дома от фундамента до кровли (фундамент, стены, перекрытия, кровля, окна, двери и т.д.). В их состав входят:
Общие характеристики дома
Входит описание конструкций дома и его технических параметров, таких как общая площадь дома, жилая площадь, тип фундамента, материал стен, перекрытий, покрытие кровли и т.д.
Цветные фасады дома в 3D
Представленные эскизы внешнего вида всех сторон дома дают представление об архитектуре, цветовых решениях и отделке фасадов.
Подробные поэтажные планы
Подробные чертежи каждого этажа, их планировка с указанием размеров всех помещений. Даёт информацию о площадях помещений и о размерах каждой стены дома.
План кровли
Вид кровли сверху с указанием основных размеров, изгибов, перепадов, переломов и других параметров. Позволяет понять её точную геометрию, оценить количество кровельного материала и сложность конструкции.
Устройство лестницы и вентблока
Показаны основные чертежи лестницы, схема и конструирование вентблоков. Также представлена краткая инструкция по особенностям монтажа.
Разрезы дома в двух ракурсах
Это чертежи разрезов дома, на которых наглядно видно устройство фундамента и глубину его залегания, конструкцию перекрытий и полов, стен, кровли дома, а также отметки высот, чтобы строители четко понимали, на какой высоте что должно находиться - все элементы фундамента, его подушки, полов, окон, дверей, примыкание кровли к стенам, конек дома и многие другие элементы.
Черно-белые фасады дома с отметками высот
Это чертежи внешнего вида всех 4 сторон дома, которые дают представление об архитектуре и внешнем облике строения. Также на чертежах фасадов даны отметки высот всех ключевых точек, чтобы строители четко понимали, на какой высоте и какого размера должны быть двери, окна дома, крыльцо, балконы, свесы кровли, примыкание кровли к стенам, конек дома и т.д.
Экспликация полов
Показан пирог (разрез) полов по каждой комнате, чтобы строители понимали, где какие технологии использовать и не забыли учесть конструктивные особенности в разных зонах.
Ведомость оконных и дверных блоков
Схемы дверей и окон с указанием их материала, точных размеров и пояснениями по функционалу, конструктиву и открыванию (в какие стороны открываются). Позволяет легко заказать нужные окна и двери у любого производителя.
План винтовых свай
Свайное поле – это основа свайного фундамента любого типа. При возведении основания необходимо строго следовать прилагаемым схемам, так как правильная закладка свайного поля обеспечивает надежность всей конструкции и ее долговечность. Прилагается спецификация расхода материалов на сваи, а также, общие примечания.
План ростверка
Показаны основные размеры ростверка, спецификация размеров ростверка и стойки, узел монтажного стыка ростверка и примечания к монтажу.
Схемы монолитных участков
Необходимость монолитного участка достаточно часто встречается даже в профессиональных проектных схемах раскладки плит перекрытия. На чертеже показаны опалубочный план монолитного участка, ведомость арматурных изделий, а также, спецификация расходов арматуры на монолитные участки.
Схемы балок перекрытий.
Балка - это ключевой фрагмент перекрытия. На чертежах представлены основные виды перекрытий, размеры и расположение. Указан предполагаемый монтаж.
Конструктивные узлы и детали
Каждый раздел проекта содержит дополнительные листы с узлами и деталями для лучшего понимания конструкции по данному разделу.
План стропил.
Стропильная система — основа крыши, которая делает упор на несущие элементы строения и служит также каркасом для различных видов материалов для кровли. Показаны основные размеры, приведена ведомость стропильной системы и ее состав.
Схемы панелей
На чертежах показаны основные основные элементы панелей, и разрезы наиболее важных элементов. Приведена ведомость с основными размерами панелей.
Чертежи инженерных систем. Внутренние сети, разработаны от ввода в дом.
Для ряда наших типовых проектов также дополнительно разработан еще раздел инженерных сетей. В таком случае, альбом с инженерными сетями мы предоставляем в подарок вместе с альбомом заказанного проекта дома!
В состав документации входит:Отопление и вентиляция
В разделе представлены чертежи разводки труб, мест для радиаторов и котла отопления, схемы теплых полов. Даются рекомендации по установке ключевых элементов системы, описания материалов и агрегатов с указанием необходимого количества для монтажа системы отопления. Также в раздел входят чертежи с информацией о вентиляции, на которых показаны места заложения вентиляционных каналов для правильной циркуляции воздуха в соответствии с действующими нормами и правилами. В современных проектах часто раздел отопления и вентиляции в типовом виде не разрабатывается, так как не он не может учитывать всех пожеланий каждого клиента. Мы рекомендуем разрабатывать данный раздел персонально под себя, чтобы вам в доме было комфортно проживать и удобно пользоваться системой отопления.
Водопровод и канализация
В разделе представлены схемы разводки труб для подвода воды и слива хозяйственно-бытовых стоков. Указано расположение котлов, бойлеров, раковин, других санитарно-технических приборов – всех узлов системы водопровода и канализации без исключения (включая септик, если требуется). Раздел содержит рекомендации по монтажу ключевых элементов системы, описание материалов и агрегатов с указанием необходимого количества комплектующих для установки системы водопровода и канализации. Данный раздел иногда включен в типовые проекты. Однако, в этом случае он носит только рекомендательный характер, так как разработан без учета ваших потребностей. Мы рекомендуем пользоваться не типовым проектом водопровода и канализации, а заказывать его персонально под себя.
Электроснабжение и электроосвещение
В разделе представлены схемы разводки сетей электроснабжения, общего электрического щита. Указаны места установки розеток, выключателей, переключателей, осветительных приборов и т.д. Он может быть дополнен информацией по слаботочным электрическим сетям: охранно-пожарной сигнализации, телевидению, телефонии и интернет. В чертежи включены рекомендации по установке ключевых элементов систем, описания материалов и основных элементов электроснабжения. В типовых проектах данная система может иметь только ознакомительный характер, так как не может учесть всех ваших потребностей и пожеланий. Мы рекомендуем вместе с покупкой проекта дома заказывать разработку раздела электроснабжения персонально под себя.
Внимание, в типовых проектах инженерный раздел имеет только ознакомительный и рекомендательный характер, так как не может учесть всех ваших потребностей и пожеланий.
Мы рекомендуем вместе с покупкой проекта дома, заказывать разработку систем отопления и вентиляции, водопровода и канализации электроснабжения и электроосвещения, персонально под себя. Чтобы дом быстро и безошибочно строился, был безопасным и комфортным для проживания.
Пример документации проекта дома, которую вы получите
Качественно и профессионально выполненный проект позволяет:
- На основании планов и чертежей проекта организовать и регламентировать строительный процесс, установить последовательность работ и определить финансовые затраты;
- облегчить обсуждение планировочных и других решений с прорабом;
- исключить досадные ошибки при строительстве;
- построить дом, соответствующий всем современным требованиям безопасности и энергосбережения;
- получить разрешение на строительство и сдать готовый дом в эксплуатацию;
- иметь возможность застраховать дом в любой страховой компании;
Над проектами в нашей компании работают исключительно профессиональные архитекторы высшей категории.
Приобретая проект коттеджа или дома в нашей компании, вы получаете комплекс архитектурно-инженерных решений, который полностью соответствует:
- всем требованиям архитектурного и градостроительного законодательства РФ;
- самым современным стандартам в области проектирования и строительства, а так же текущим государственным регулирующим актам;
- самым последним СНиПам и градостроительным нормативам;
- всем необходимым санитарно-гигиеническим, противопожарным экологическим требованиям к архитектурным объектам;
- требованиям к уровню профессионального исполнения архитектурных и инженерных решений, а также требованиям по безопасности и надежности зданий, инженерных коммуникаций и сооружений.
В результате, у вас не возникнет каких-либо проблем со стороны районного архитектора (органов архитектурного надзора) по месту строительства, когда вы станете согласовывать проект и получать разрешение на строительство.
Кроме того, при наличии проекта можно заказать расчет сметы и оценку сроков возведения дома в любой строительной компании, а спецификации материалов позволят приобрести материалы для строительства именно в том количестве, которое необходимо для вашего дома. Профессиональное проектирование коттеджа служит залогом экономической эффективности строительства дома и комфортного проживания в нем.
Популярные проекты каркасных домов

Площадь: | 172.4 м² |
Габариты: | 12.3 х 19.2 |
Спален: | 3 |

Площадь: | 94 м² |
Габариты: | 10.2 х 12.2 |
Спален: | 2 |

Площадь: | 135.35 м² |
Габариты: | 9.1 х 16.3 |
Спален: | 3 |

Площадь: | 34.54 м² |
Габариты: | 6 х 6 |
Спален: | 1 |