+7-981-876-64-25
xordominfo (текст и видеосвязь)

Необходимость выполнения работ по геодезии и геологии участка под строительство

 

Территория, на которой предполагается возведение объектов, обладает порой сложным рельефом, неоднородным составом грунта с многочисленными химическими и физическими свойствами и непростой гидрологической обстановкой, когда небольшая глубина пролегания грунтовых вод может таить потенциальную опасность.

Риски для строящихся сооружений увеличиваются, если будут проигнорированы геологические исследования. Поэтому сделать геологию участка не только целесообразно, но и необходимо для составления проектной документации, в которой указывается различная информация: от общих планов сооружений до характеристик растворов для кладки стен.

Геология включает в себя камеральные и полевые исследования. Механические и химические характеристики грунтов можно выявить только полевыми сборами, которые проводятся путем бурения скважин с последующим проведением анализа в лаборатории. Геологические условия в каждом регионе свои, геология не может быть универсальной, и трудозатраты на исследования могут различаться. Поэтому стоимость услуг, которые требует геология участка под строительство в данном регионе, может отличаться от других; стоимость зависит от региональных особенностей.

Инженерно геодезические изыскания в Москве

Уже на ранних этапах проектирования исполнителю проекта необходима информация о целесообразности запланированного строительства. Ему нужно также спрогнозировать уровень безопасности предстоящей эксплуатации сооружения. А без предварительного исследования строения почв или глубин подземных водотоков (на что нацелены геологические исследования) принять правильное проектное решение невозможно. Только предпроектная деятельность нацеливает проектировщика на правильный вариант и снимает вопрос о том, для чего нужна геология.

Обширный список изысканий включает в себя геодезия. Почему и зачем нужна геодезия участка? Геодезия регламентирована жесткими государственными стандартами, потому что от качества и полноты выполнения геодезических исследований зависит не только бюджет строительства, но и жизнь людей.

Геодезия входит (наряду с геологией, экологическими исследованиями и аудитом) в комплекс инженерных изысканий для строительства. Состав же экологических изысканий и экологический аудит хотя и представляют собой отдельные направления изысканий, но опираются или используют материалы геологии и геодезии.

Всем ли нужна геодезия участка?

Для чего нужна геодезия участка? Независимо от того, касается это частных домов и коттеджей или строений с любым количеством этажей, проекты, согласно закону, проходят процедуру утверждения в районном архитектурном ведомстве. Пакет документации проекта предполагает специальное приложение, где зафиксированы геология и геодезия площадки.

Это разумно, поскольку начало сооружения объекта без инженерно-геодезических проработок при отсутствии сведений о ближайших инженерных сетях или рельефе может привести не только к удорожанию объекта, но и к созданию угрозы для исполнителей и собственников возводимого строения или для иных людей, случайно оказавшихся рядом с таким строением.

Если геология участка для фундамента выявила особенности грунта, руководствуясь анализом грунта, полученным в грунтовой лаборатории, и на основе этого были внесены необходимые коррективы в проект, но не учтена геодезия, то такой фундамент может не выдержать расчетную нагрузку и разрушиться. Поэтому специалисты, разрабатывающие проекты домов, должны пользоваться не только услугами геологов, но и руководствоваться данными геодезических исследований.

Законодательство требует, чтобы силами исполнителя формировался проект производства геодезических работ (ППГР), который обязателен для строительства на территории города или действующего предприятия, а также на территории со сложными климатическими и геологическими условиями. Обязателен такой проект и тогда, когда этого требует орган, который выдает разрешение на возведение зданий либо на строительно-монтажные работы.

Это положение закона применимо и к геодезии дачного участка. Планируя подвергнуть геодезическим изысканиям землю для подъезда и геологическим - строительство коттеджа, надо выяснить, подвергалась ли ранее территория подобным изысканиям. Если да, то вновь проводить геодезию здесь не обязательно. Планы с обозначением подъезда, коммуникаций и прочих элементов инфраструктуры территории, в которую входит участок земли под строительство, уже есть в существующей документации и основан на результатах проведенных ранее геодезических работ.

Но возможны и другие обстоятельства, когда потребуются дополнительные изыскания по геологии и геодезии. Например, требование заказчика относительно ландшафтного дизайна. Тогда решение о проведении геодезических исследований (геологии) участка принимает лицо, которое осуществляет возведение объекта.

Геодезия участка, инженерно-геодезические изыскания для строительства в Иваново

Что входит в геодезические работы

Нужно ли делать геодезию и какие работы в нее входят, регулируется законодательством. Следуя своду правил, исполнитель работ выполняет:

  • геодезическую разбивочную основу для строительства, которая включает в себя разбивочную сеть стройплощадки (главные разбивочные оси сооружений, технологического оборудования);
  • внутриплощадочную разбивку с фиксацией сооружений или их фрагментов;
  • внутреннюю разбивочную сеть самого сооружения на необходимых для этого горизонтах (исходном и монтажном) и сеть для монтажа предполагаемого оборудования;
  • контроль точности геометрических показателей сооружений и точности съемки;
  • измерения возможных деформаций сооружений, включая основания, если это предусматривается документацией проекта и зафиксировано надзорными органами; эти деформации могут возникнуть в первую очередь из-за геологической структуры грунта под фундаментом.

Инструментарий для проведения геодезических работ должен обладать необходимой точностью. В геодезии используются преимущественно лазерные приборы, проверенные и отъюстированные.

Изыскания геодезические (геодезия земельного участка) формируют разбивочную сеть, должны быть привязаны к уже проложенным государственным сетям с точными координатами. Методы построения основы и разбивочной сети могут быть различны: триангуляция, полигонометрия, спутниковое определение координат и прочее. Главное, чтобы эти методы обеспечивали установленную нормами точность.

Регламент устанавливает, какое содержание необходимо для работ и какие документы нужны для строительства в перспективе. Проведение необходимых работ по геодезии (и геологии тоже) оформляется планами, схемами, чертежами, актами, другими материалами съемок. Они используются как руководство для выноса разбивочной основы и разбивочных сетей на натуру.






Рекомендуем посмотреть наши проекты домов