+7-981-876-64-25
xordominfo (текст и видеосвязь)

Получение разрешения на строительство дома

В соответствии с актуальным законодательством, возведение объектов ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) предваряется постановкой дома на государственный учет в кадастровую службу. Если право собственности не зарегистрировано, возведение дома будет классифицировано как самовольное строительство, что повлечет ряд административных наказаний.

Последние изменения, принятые 9.10.2018 Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, существенно упрощают процесс регистрации – разрешение на строительство заменено новой формой – уведомлением о планируемом строительстве. Но сбор требуемых документов всё еще отнимает немало времени.

Разрешение 1
Разрешение 2

Мы предлагаем сэкономить время, нервы и силы, поручив нашим специалистам сбор полного пакета документов для получения разрешения на строительство. Вам не придется путешествовать по многочисленным инстанциям, стоять в очередях, разбираться в бюрократических аспектах ситуации – мы всё сделаем за вас.

Зачем получать разрешение – проблемы самостроя

Самовольное возведение объекта ИЖС – прямое нарушение действующего законодательства, первичная мера – штраф. Но зарегистрировать дом, когда он уже построен, даже после выплаты штрафа не так просто.

Дело в том, что с бюрократической точки зрения администрации проще отказать в получении разрешения на уже построенный дом и перенаправить проблему в суд. Несмотря на неправомерность такого решения, это распространенная практика. Чтобы обязать администрацию выдать документ, придется потратить порядка 3-5 месяцев и ощутимую сумму на юридические консультации.

Недострой
Недострой

Если дом признан самостроем, основной шаг – проведение строительно-технической экспертизы, которая должна подтвердить, что дом возведен в соответствии с правилами безопасности и надлежащими регламентами. Фактически, для отказа в строительстве достаточно заявления соседа о том, что ваш дом загораживает ему солнце или стоит слишком близко к его участку.

Практика показывает, что процессы с узакониванием самостроев длятся годами. Если вы изначально построили дом в соответствии с правилами, «добрый сосед» в итоге проиграет суд, но сколько времени и нервов вы потеряете? А еще – это крупные финансовые траты, потому что без помощи юристов успешно разрешить такой процесс крайне сложно.

Но это лишь одна сторона ситуации, ведь ваш дом может «не понравиться» не только соседу, но и местной администрации. Как правило, причины могут быть любыми, вплоть до плохого настроения ответственного лица. В итоге, дом вы всё равно зарегистрируете, но потратите месяцы на суды.

Поэтому мы рекомендуем получать разрешение до строительства частного дома и делать это силами опытных профессионалов – заказав соответствующую услугу. Учитывая, что услуга недорогая, это существенная экономия во всех аспектах – наши специалисты соберут требуемые документы в кратчайший срок.

Что нужно, чтобы получить разрешение на строительство дома

Во-первых, под строительство должен быть отведен участок земли, на котором оно возможно. Речь о зонах, доступных под индивидуальную жилую застройку, эти зоны устанавливаются Генпланом и Правилами землепользования и застройки.

Во-вторых, даже если у вас уже есть документы, подтверждающие, что на этом участке можно строить жилой дом, администрация может перевести зону в промышленную или общественно-деловую. В этом случае разрешения вы не получите, но ситуация не тупиковая. Вы можете либо добиваться разрешения через суд, либо попытаться признать документы территориального планирования недействительными.

Разрешение на строительство

Третий важный момент – межевание. Это информация по расположению участка, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без межевания невозможно получение Градостроительного плана, а это основной документ по планировке территории, который выдается администрацией. Если участка нет в ЕГРН, его документально не существует и строить на нем невозможно.

Повторимся – на участке к моменту получения разрешения не должно быть никаких построек, это установлено законодательно. Если постройка уже есть – это прямое препятствие к получению разрешения, вопрос решаемый, но потребует времени и средств. В любом случае – лучше все документы получить заранее, обратившись к специалистам. Однако, для получения разрешения на строительство проект дома должен быть уже у вас на руках! В нашей компании, если проект дома не подошел, то вы всегда сможете его бесплатно заменить на другой или заказать разработку нового проекта под Вас. Ранее оплаченные деньги идут в зачет.

Что нам необходимо для начала работы

  • Ваша заявка, оформленная в свободном виде. Можете воспользоваться сервисом сайта, написать нам на info@xordom.ru, позвонить по телефонам +7 (812) 309-53-00, 8 (800) 333-53-00 или связаться через мессенджер +7-981-876-64-25.
  • Нам потребуются ваши ФИО, сведения об участке, на котором предполагается строительство, и ряд документов – всё это вам разъяснит специалист, который будет с вами работать.
  • Иметь на руках проект дома или его паспорт.
  • Для оперативной связи потребуется ваш телефон и e-mail. Также можете сообщить нам любые сведения, которые посчитаете нужными, касательно особенностей участка и планируемого строительства.

Стоимость услуги: 15 000 рублей.

Срок выполнения: 3 недели.

Что вы получите, когда мы завершим работу

Полный пакет документов в соответствии с актуальным законодательством, который подается в местную администрацию. Администрация проверяет полученные документы на соответствие требованиям и нормам, и отправляет вам обратное уведомление о правомерности постройки и возможности ее возведения на данном участке.

Обратите внимание – администрация обязана ответить в течение недели со дня подачи документов. Некоторые органы могут работать не оперативно или невнимательно, но это буквально – не ваши проблемы. Отсутствие ответа от администрации в установленный срок законодательно признается согласованием сторон. То есть, если ответа нет – вы имеете право строить.

Как заказать услугу

Заполните форму заявки, напишите на наш электронный адрес info@xordom.ru или позвоните по телефону +7-981-876-64-25. К этому номеру привязаны наши аккаунты в WhatsApp, Viber и Telegram. Есть возможность заказать услугу «Обратный звонок».

Мы проконсультируем Вас и подробно разъясним все аспекты и порядок действий. Наша цель – максимально облегчить вам процесс строительства дома!

После подготовки документов на получение разрешения, с удовольствием сделаем вам Коммерческое предложение на строительство дома по вашему проекту.



Закажите получение разрешения на строительство дома прямо сейчас:





Прикрепить файлы
Нажимая кнопку «Заказать», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Наш менеджер дополнительно свяжется с Вами для уточнения деталей заказа.