Форум: Что лучше - типовой или индивидуальный проект? - Форум

Ни для кого не секрет, что бывают типовые и индивидуальные проекты. Уже из самих названий видно, что типовой - это некий готовый проект, который может примерно подходить под Ваш случай, а индивидуальный - это такой проект, который разрабатывается специально для Вас. При этом нельзя точно утверждать, какой проект лучше - типовой или индивидуальный, ведь у каждого проекта есть свои преимущества. И типовой, и индивидуальный проект разрабатываются высокопрофессиональными специалистами. Единственное стоит заметить,что так как индивидуальный проект разрабатывается индивидуально для Вас, то и цена соответственно выше.

На нашем сайте http://www.project-home.ru представлено более 2 000 готовых проекта, и все выполнены по самым высоким стандартам. Вы можете выбрать понравившийся в нашем каталоге и построить дом, ведь с проектом это будет легко и просто, а главное Ваш дом будет соответствовать высочайшим требованиям надежности и комфорта.

Так же вы можете заказать индивидуальный проект http://www.project-home.ru/zakaz.html, и наши специалисты разработают проект специально для Вас, учитывая все Ваши пожелания.

Как в типовой, так и в индивидуальный проект входят следующие комплекты документов:

1) Эскизный проект (разработка эскизов дома);

2) Архитектурно-строительная документация (основной пакет документов, касающихся самого дома);

3) Инженерные разделы (отопление, водоснабжение, канализация, электрика - то есть комплект документов, которые не относятся к самому строительству, но так же необходимы; оформляются по желанию).

Специалисты ГК "Хорошие дома" разработают для Вас индивидуальный проект, который позволит создать уют и тепло в Вашем доме. 

Какой бы проект Вы не выбрали, администрация форума желает Вам, чтобы у Вас были надежные и красивые дома.

Нам было бы интересно узнать Ваше мнение по этой теме! Как Вы считаете, что лучше: типовой или индивидуальный проект? Стоит ли тратить деньги, заказывая индивидуальный проект? Поделитесь своей точкой зрения на этот счет. Если Вам нужна помощь по этому вопросу, либо совет - Вы можете задать вопрос администрации форума.

доброго времени суток.
у меня размеры фундамента 10*12 м. планирую строить дом из газоблоков одноэтажный либо с полумансардой. место нахождение: Челябинская область.
просмотрел в инете готовые типовые проекты. с внешним видом более менее определился (понравились 2-3 варианта). потом по соответствующим внешним видам начал делать планировку помещений. вроде бы как получается и типовой и немного индивидуальный.
вот думаю сделать заказ под свой вкус, и что получается: 120 м2 * 300 руб/м2 = 36тыс.руб. (а платить за каждый этаж?)
сейчас вычитал с сайта следующее: строительный проект - 300руб/м2 120м2*300руб=36000руб
перед строительным паспортом составляется эскизный проект - 90руб/м2 120м2*90руб =10800руб
проект инженер. сетей - 150руб/м2 120м2*150руб=18000руб
итого: =64800руб???

у кого есть какие ответы на мои вопросы, предложения и пожелания.

Первый вопрос: фундамент плита или лента? И второй, какого рода перепланировка планируется? Если перепланировка не затрагивает габаритов и несущих конструкций дома, то проще взять типовой проект, а изменения внести уже в ходе строительства, договорившись со строителями.

skryisli (09 Февраль 2012 - 11:08) писал:

1) фундамент из плит. пол тоже из плит перекрытий. 2) перепланировка затрагивает несущие стены внутри коробки. но можно и без этого обойтись, накрайняк. просто во многих планировках с/у находится возле кухни или столовой, что не есть хорошо. еще смущает второй и последующие этажи в доме. неужели в этом есть необходимость, особенно если дом больше размеров 10*10. нет никого желания подниматься на второй этаж. хотя и соглашусь с тем, что да, второй свет - это клево, понты да и только. еще вот интересно, есть стандарты для "типовых" проектов. или какой захотелось "художнику" нарисовать (начертить) дом, он и стал типовым проектом. получается каждый типовой из индивидуального складывается.

nemec21 (15 Февраль 2012 - 20:01) писал:

1) Фундамент из плит перекрытий вряд ли вообще можно использовать. Эти конструкции не предназначены для использования в этом качестве.
2) Здесь надо рассматривать уже конкретный проект. Без номера проекта это всё гадание на кофейной гуще.

Типовым проектом называют уже готовый проект, не нуждающийся в разработке. Взяли - построили. Это его единственное отличие от индивидуального. Примерно как сшитый на заказ костюм и костюм, купленный уже готовым в магазине.

Очень часто бывает так, что вроде выбрал типовой проект, вроде он нравится, всё устраивает, вот только бы вооон ту стеночку подвинуть, да перегородку дополнительную поставить.
Что делать? Как быть? Не всегда мы знаем.

На самом деле, в таких случаях проще приобрести понравившийся проект и вносить эти изменения при помощи нанятых строителей.
Добавление перегородок, или их "двигание" на небольшие расстояния - метр влево, метр вправо - не влияет на основные конструкции и на распределение веса.
Перегородки вообще можно хоть все снести и ничего дому не будет.
Главное, что двигать самостоятельно совсем не рекомендуется - это несущие стены. Ибо вся тяжесть дома лежит именно на них.
Неграмотное изменение несущих конструкций может повлечь за собой весьма ожидаемые печальные последствия.

Многие выбирают типовой проект, но хотят добавить цоколь или подвал, или, например, изменить рисунок крыши.
В случае добавления цоколя, нужно понимать, что высота дома и нагрузки на фундамент изменятся.
Более того, если в типовом проекте не предусмотрен цоколь, то и коммуникаций там быть не может. Соответственно, мало того, что цоколь нужно проектировать, так ещё и все коммуникации заново "рисовать".
Изменение рисунка крыши требует разработки новой стропильной системы, иначе у вас поедет крыша, в самом прямом смысле этого слова.
В случае крыши всё проще, конечно, так как на крыше нагрузки минимальные и хороший грамотный строитель теоретически может поставить крышу не по проекту.

В обоих случаях, для вашей безопасности рекомендуется заказать полную разработку индивидуального проекта.
Да, это будет стоить больше, чем типовой проект, но это - оправданные затраты, которые сберегут ваше время на расчёт материалов и правильного строительства.
Это, возможно, себережёт и вашу жизнь. Так как неграмотно построенный дом изначально несёт в себе угрозу.